俄羅斯入侵烏克蘭後，歐美國家及其盟友展開史無前例的大規模經濟制裁，但週一（3 月 28 日）路透社的一篇報導指出，戰爭爆發後，有相當多俄羅斯富豪投入土耳其和阿拉伯聯合大公國房地產市場，以保全其資產。
土耳其和阿拉伯聯合大公國平時與俄羅斯交好，雖然也都譴責俄羅斯的侵略行動，但土耳其反對聯合國以外的制裁，兩國至今也還維持與莫斯科的直接航班，為人與錢財俄羅斯留下一條通道。
伊斯坦堡一家房地產公司經理人透露，許多俄羅斯富豪透過他們收購房地產，或者用現金，或者用黃金。他們每天能賣出七八件不動產。俄羅斯對阿拉伯聯合大公國房地產的興趣因為戰爭一翻十倍，杜拜的一家房地產公司甚至為此雇用能講俄語的仲介人員。不過這些人並非被制裁的俄羅斯寡頭，只是一般的富豪，設法不被捲入戰爭與制裁風暴。
而在立場堅定的歐洲國家之間，實際的執行狀況各地不一。阿姆斯特丹是歐洲財富中心之一，但宣布制裁一個月後，荷蘭卻只凍結了金融資產。上週荷蘭財政部長卡格（Sigrid Kaag）向國會報告指出，荷蘭政府已經凍結境內俄羅斯資產高達 3.92 億歐元，來源有銀行存款、信託、退休基金、投資公司等。卡格並且強調，不凍結被制裁者的資產屬於犯罪行為，可能遭到檢察官調查甚至起訴。
荷蘭境內的俄羅斯金融資產遭凍結，俄羅斯人的不動產卻安然無恙。荷蘭地政機關表示，至今不曾收到徹查俄羅斯房地產的命令。制裁專家表示，義大利、英國、法國都相對積極，因此對荷蘭的動作之遲緩感到驚訝。
法國財務部長勒麥爾（Bruno Le Maire）早在 2 月底（亦即戰爭爆發後數日內）表示，各級機關正在清查俄羅斯寡頭在法國境內的資產，現在已有至少 30 筆不動產遭到扣押，義大利政府也在本月中扣押寡頭們在托斯卡尼和薩丁尼亞的別墅。英國則有官員建議，將俄羅斯寡頭資產用以收容烏克蘭難民。
週一荷蘭廣播聯盟的相關新聞中，一名比利時制裁專家嘲諷，「原來荷蘭人不是真的務實」。但荷蘭人不採取明快行動，恐怕正是「務實」態度導致。一名荷蘭制裁專家指出，2014 年俄羅斯兼併克里米亞後各國也有制裁，荷蘭也是一派順其自然的做法。更重要的是，不動產需要維護，而維護要花很多錢，還無法預知是否會有回報。
延伸閱讀：
俄烏之戰座談會》魏百谷：國際對俄經濟制裁是否有效？
越南眼中的俄烏戰爭：政府尷尬低調、網路輿論沸騰
參考新聞來源：
2022/03/28 Reuters（路透社） In Istanbul and Dubai, Russians pile into property to shelter from sanctions
2022/03/28 NOS（荷蘭廣播聯盟） ‘Nederland niet doeltreffend met opsporen Russisch vastgoed’
2022/03/28 NOS（荷蘭廣播聯盟） NOS Journaal（新聞影片）
2022/03/22 NL Times（荷蘭時報） Dutch freeze €392 million in Russian assets
