炒地手法細膩巧妙　林姿妙競選連任拼公益還是謀私利？

宜蘭縣長林姿妙涉犯圖利與財產不明等罪嫌，因而遭受檢調單位發動調查，外界才因而發現，林姿妙疑似濫用職權炒地皮，圖利特定政商集團。宜蘭羅東縣議員參選人林意評說明，林姿妙與其權貴集團，掌握先機購地，再互相拉抬地價，並阻撓羅東鎮公所移建，藉此炒地皮謀求私利。

宜蘭縣長林姿妙今（2022）年 1 月突然遭到檢調機關大規模搜索，涉犯圖利罪、財產不明罪等。但林姿妙似乎不受到弊案的負面影響，她堅稱這是政治打壓，並沒有涉嫌任何不法事件。根據媒體民調，林姿妙施政滿意度仍有 64％，林姿妙對此表示，這顯見多數民眾都相信這是政治壓迫，她會帶領市府團隊繼續努力奮鬥。

（相關報導：林姿妙涉及弊案重大！宜檢：涉及圖利與財產來源不明罪嫌）

購入農地哄抬價格　再改成住宅用地售給建商

宜蘭羅東縣議員參選人林意評長期關注羅東鎮公所搬遷案，近年針對林姿妙與其權貴集團深入追查後，林意評懷疑，林姿妙等權貴集團，恐怕是濫用職權炒地皮，鯨吞蠶食人民的財產。

林姿妙在擔任羅東鎮長時，權貴集團就在羅東禁建五十幾年的保護區，大量購入五、六千坪農地。冀望林姿妙當選縣長後，以地方首長權限將機關用地變更為住宅區，讓土地翻倍增值。

以機關保護地地號 1547（機六）為例，該土地面積廣達 1.2 公頃，離市區 5 分鐘，緊鄰羅東運動公園。2010 年，該權貴集團同一時間，買入「大量」公正段等鄰近農地。在 2017 年時，該地段附近農地成交以 5.4 萬/坪成交，但是到了 2018 年價格已經飆漲到 20 萬/坪。

林意評說，經追查後才發現是權貴集團透過左手賣右手，自己人賣自己人的手法拉抬地價，再透過實價登錄的「定錨效應」，試圖營造該地區農地價值非凡。

總而言之，林姿妙與其權貴集團，透過「自己人賣自己人來拉抬地價」、「免徵土增稅」、「將機關用地變更為住宅區」、「透過區段徵收的規則，讓地號 1547 能以極高機率再度回到權貴集團手上」。四個步驟巧妙操作，最後土地以超過當初購買價格十倍以上的不合理高價出售給建商。

機關用地六號再度閒置　林姿妙會出手改成住宅用地嗎？

回到機關保護地地號 1547（機六），這塊土地相當精華，再加上權貴集團的炒地，附近地價高昂。根據林意評的追查，原先這塊土地是要作為羅東小巨蛋，卻在 2019 年時變更為「住宅用地」，是縣議員反彈之後，才又改回「機關用地」。

但巧妙的是，就在變更回機關用地的同一天，羅東鎮公所原地重建的預算也通過了，再加上宜蘭縣府的第二行政中心動工、羅東多功能綜合運動館興建。這一連串的操作之後，完全封鎖任何使用機六這塊土地的機會。

既然羅東已經沒有行政機關之用地需求，機六這塊土地再度空閒下來，如果 2022 年林姿妙再度連任縣長，是不是又會起心動念，把機六這塊土地，再度改回住宅用地，滿足權貴集團的野心？

參考資料：
林意評臉書貼文1
林意評臉書貼文2
林姿妙臉書貼文